乐山公积金贷款指南-2018
来源:乐山市住房公积金管理中心     发表时间:2018-05-04    阅读次数:次    字号: 【      】

乐山市住房公积金管理中心

公共服务事项办事指南-贷款

 




权力事项类型

公共服务事项

服务单位

乐山市住房公积金管理中心

主管部门

乐山市财政局

服务对象

住房公积金缴存人

事项子类型

申请、申报和审核

咨询电话

0833-12329

监督投诉电话

0833-12329

   办理形式

现场办理

办事者到办事大厅

现场次数

1

服务内容

住房公积金个人住房贷款对冲还贷业务

办理时间、地点

法定工作日 上午9:00-12:00,下午13:00-17:00   乐山市住房公积金中心办事大厅及各区县管理部网点

办理时限

资料齐全立即办理

办理条件

住房公积金贷款按月对冲还贷

住房公积金贷款提前(或部分)还款对冲还贷

1.本地公积金缴存户,账户状态正常,且在我中心申请的公积金贷款已经发放;

2.该套住房未支取公积金用于支付首付款(备案时间为2014年前的除外)。

1.公积金贷款账户状态正常,且至少已经连续还款满一年(12期);

2.申请提前还款未超过两次。

办理材料

1、本地单边公积金缴存户:身份证,贷款还款银行卡折,本人到场办理;

2、本地双边公积金缴存户:身份证,结婚证,贷款还款银行卡折,夫妻双方到场办理。

1、本地单边公积金缴存户:身份证,贷款还款银行卡折。

2、本地双边公积金缴存户:身份证,结婚证,贷款还款银行卡折。

3、异地公积金缴存户:主贷人身份证、贷款还款银行卡折。

温馨提示: 

     1.以上情况申请人若不能亲自到场办理的,则需委托一位具有完全民事行为能力的自然人进行办理,提供注明委托事项的公证书及受托人的合法有效身份证明;

2.以上材料均需原件及两份复印件。

温馨提示:

     1.以上情况申请人若不能亲自到场办理的,则需委托一位具有完全民事行为能力的自然人进行办理,提供注明委托事项的公证书及受托人的合法有效身份证明。

2.以上材料均需原件及两份复印件。

办理流程

申请人到场提供相应资料即可当场办理,审核成功以后,协议次月生效。

申请人(配偶)申请→中心受理并审核→(1)中心用职工账户余额直接对冲还款→当场打印结清证明;(2)约定还款日委托银行扣款(下一个还款日前)→扣款成功第二天到中心打印结清证明。

收费依据及标准

实施依据

1.《住房公积金管理条例》(国务院第350 号令);

2.《四川省住房公积金贷款管理办法》(川建发[2007]108号);

3.《乐山市住房公积金提取管理实施细则》(乐住公委【2015】2号)

其他



权力事项类型

公共服务事项

服务单位

乐山市住房公积金管理中心

主管部门

乐山市财政局

服务对象

住房公积金缴存人

事项子类型

申请、申报和审核

咨询电话

0833-12329

监督投诉电话

0833-12329

   办理形式

新建住房:网上预约+柜台确认;柜台办理

再交易住房:柜台办理

办事者到办事大厅

现场次数

1

服务内容

住房公积金个人住房贷款申请

办理时间、地点

法定工作日 上午9:00-12:00,下午13:00-17:00   乐山市住房公积金中心办事大厅及各区县管理部网点

办理时限

新建住房:柜台确认成功后三个工作日内;

再交易住房:收到评估报告后三个工作日内。

受理条件

 

1.具有完全民事行为能力的自然人,且未到法定退休年龄;

2.在公积金中心连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金;

3.无住房公积金贷款余额;

4.有稳定的经济收入、信用良好,有相应的贷款偿还能力;

5.现房贷款申请需在不动产证办证之日起6个月内申请;

6.国家法律规章规定的其他条件。

办理材料

新建住房贷款

再交易住房贷款

1.合法有效的身份证件;

2.户口簿的首页和申请人本页;

3.婚姻状况证明(结婚证、离婚证、离婚协议、法院民事判决书或民事调解书、配偶死亡证明、单身未婚或离异未再婚或丧偶声明);

4.房管部门备案的商品房购房合同正本、附件、补充协议及房管部门盖章的合同摘要;

5.首付款收据及收款POS单或银行现金缴款单、现金进账单;

6.加盖单位公章(或单位劳资、人事、财务章)的收入证明(配偶为非公积金缴存户提供;

7.公积金管理中心出具的近期公积金缴存证明及半年以上缴存明细、本地担保人二代身份证及户口簿首页和担保人本页(异地公积金缴存户提供);

8.个人征信信息查询授权委托书;

9、国家法律规章规定提供的其他文件或材料。

买方提供

卖方提供

1.合法有效的身份证件;

2.户口簿的首页和申请人本页;

3. 婚姻状况证明(结婚证、离婚证、离婚协议、法院民事判决书或民事调解书、配偶死亡证明、单身未婚或离异未再婚或丧偶声明);

4.买卖双方签订的《房地产买卖契约》;

5.加盖单位公章(或单位劳资、人事、财务章)的收入证明(配偶为非公积金缴存户提供)

6. 公积金管理中心出具的近期公积金缴存证明及半年以上缴存明细、本地担保人二代身份证及户口簿首页和担保人本页(异地公积金缴存户提供);

7.二手房划款约定书及委托扣款(划款)银行卡、折;

8.新不动产权证、房地产转让增值税、契税发票(过户后申请);

9.个人征信信息查询授权委托书;

10.国家法律规章规定提供的其他文件或资料。

1.合法有效的身份证件;

2.原产权证(房产、土地证或不动产权证);

3. 二手房划款约定书及收款账户。(过户后申请的,卖方无需提供以上材料)

温馨提示: 

     1.以上情况申请人若不能亲自到场办理的,则需委托一位具有完全民事行为能力的自然人进行办理,提供注明委托事项的公证书及受托人的合法有效身份证明;

2.以上材料均需原件及两份复印件。

办理流程

 

新建住房贷款

再交易住房贷款

1.贷款申请人将材料递交开发商,开发商通过公积金网上业务大厅将贷款申请资料进行录入并扫描上传;

2.贷款申请人将材料原件及复印件递交到公积金办事大厅进行复核,并确认签字;

3.中心对该笔贷款审批完成后出具委贷通知书;

4.贷款申请人(及配偶)到银行签订借款合同;

5.开发商办理预抵押登记手续并缴纳保证金;

6.中心出具划款通知书;

7.委托银行放款。

1.贷款申请人及房屋出售方将材料原件及复印件递交到公积金办事大厅进行申请;

2.贷款申请受理后,中心安排指定评估机构进行评估;

3.中心收到评估报告后提交审批;

4.中心审批通过后出具委贷通知书;

5.贷款申请人(及配偶)到银行签订借款合同;(未过户的需先办理过户手续)

6.办理正式抵押;

7.中心出具划款通知书;

8.委托银行放款。

收费依据及标准

实施依据

1.《住房公积金管理条例》(国务院第350 号令);

2.《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例》的通知(建金[2015]128 号);

3.《四川省住房公积金贷款管理办法》(川建发[2007]108号);

4.《乐山市个人住房公积金贷款管理实施细则》乐住公委[2015]3号);

其他